De pool bestaat uit door Fortiva zorgvuldig uitgekozen investeerders en blijft groeien. Deelnemers hoeven elkaar niet te kennen, maar delen dezelfde kernwaarden welke wordt gewaarborgd door Fortiva. De ticketprijs voor een investeerder is vanaf € 100.000,-. Deelname is uitsluitend op uitnodiging en gericht op lange termijn samenwerking.

Fortiva richt zich op commerciële vastgoedproposities met een marktconform en stabiel direct rendement (huurinkomsten) én een bovengemiddeld exit rendement bij verkoop. De combinatie van een gezond deel vreemd vermogen (hefboomwerking) en spreiding over meerdere objecten zorgt voor vermogensopbouw op de lange termijn. Exacte rendementen zijn afhankelijk van de specifieke propositie en worden per investment memorandum inzichtelijk gemaakt. Om je een gevoel te geven dient in onze quickscan het IRR rendement altijd boven de 10% te zitten. Het IRR rendement houdt het jaarlijkse gemiddelde netto rendement in over de gehele looptijd.

Wij focussen ons op commercieel vastgoed met een gemiddeld tot goed aanvangsrendement, een hoge mate van waardetoevoeging en een bouwjaar van maximaal 30 jaar oud op A1-locaties in het midden- en oosten van Nederland. Elke kans doorloopt eerst een quickscan. Bij een positieve uitkomst wordt de participanten op de hoogte gesteld en worden belangrijke gegevens over de propositie gedeeld om zodoende de interesse te peilen. Als ook dit positief verloopt volgt de laatste fase van de aankoop namelijk de due diligence periode met vaste samenwerkingspartners (technici, taxateurs, notarissen, fiscalisten en accountants).

Fortiva blijft met een besloten groep investeerders ondernemer waarbij de investeerders een passieve rol aannemen. Daarbij kunnen investeerders pas instappen vanaf een bedrag van € 100.000,- of een meervoud hiervan. Hierdoor is er geen vergunning benodigd bij de AFM. Echter worden we wel aangemerkt als ABI (Alternatieve beleggingsinstelling) en hier geldt een AFM light regime voor. Dit houdt kort in dat er wel een meldingsplicht is bij het openen van een nieuw fonds en een vereenvoudigd toezichtregime van toepassing is.

Ja, zeker. Ten alle tijden wordt in ieder geval de eerste ticket aangekocht door Fortiva (Fortiva Investeringen BV). Wij geloven in het skin in the game principe. Dit wil eigenlijk zeggen dat je vertrouwen in je eigen product hebt maar ook daadwerkelijk mee investeert om dit te valideren.  Daarbij werkt dit ook positief uit in onze houding richting de vastgoedportefeuille. We zijn niet enkel beheerder, we zijn samen met de mede-investeerders trotse eigenaar van ons vastgoed. We maken alleen maar lange termijn keuzes en willen niks laten verloederen.

Als investeerder krijg je toegang tot jouw eigen Fortiva omgeving. Hierin worden de fondsen waarin je bent geparticipeerd gepresenteerd en wordt belangrijke informatie gedeeld. Daarbij zijn er mogelijkheden om eigen downloads te kunnen maken zodat jij op eenvoudige manier alle belangrijke gegevens en cijfers kan delen met bijvoorbeeld je accountant.